Les rénovations sont la principale raison pour laquelle les propriétaires demandent un refinancement.
Effectivement, l’équité accumulée dans votre propriété pourrait vous permettre d’installer une piscine dans votre cour, et enfin, réparer votre toit qui coule!
Avant les rénovations
- Évaluez votre propriété au complet du sous-sol au toit et établissez les priorités. Les rénovations les plus urgentes seront celles d’entretien ou de réparation, puis celles d’amélioration. Pour protéger votre investissement, terminez vos travaux par celles qui ne sont pas urgentes.
- Saviez-vous que les rénovations de la cuisine et de la salle de bain sont plus rentables que les autres types de rénovations? En effet, si vous prévoyez déménager bientôt, évaluez le rapport coûts/bénéfices sur votre investissement pour déterminer quelle sera la nouvelle valeur votre propriété.
- N’oubliez pas d’examiner les lois municipales, provinciales ou fédérales afin de vous assurer que vous ne serez pas limités par celles-ci. Une grande majorité de municipalités exige un permis de construction avant de commencer des travaux. Ces démarches vous permettront d’éviter des amendes salées et également, de valider si vous êtes conforme au code du bâtiment.
- Vos rénovations sont majeures et vous voulez faire affaire avec un entrepreneur? Il est recommandé de faire appel à un entrepreneur reconnu par l’APCHQ et enregistré auprès de la Régie du Bâtiment du Québec (RBQ).
- Avant de commencer les travaux, il est important d’obtenir une estimation des coûts à au moins 2 ou 3 firmes ou entrepreneurs différents. Cette estimation doit être faite par écrit et devra spécifier en détail les travaux, l’échéancier de travail, les coûts exacts et les modalités de paiement. Ajoutez 10 à 15 % au prix indiqué afin d’y inclure les imprévus et les changements de dernière minute.
- Nous recommandons la signature d’un contrat écrit avec l’entrepreneur. Ce contrat indiquera : les détails du projet, les coûts, l’échéancier et les garanties. Assurez-vous que l’entrepreneur a tous les permis et assurances requis pour faire vos rénovations.
- Pour vous éviter de mauvaises surprises, le paiement final devrait être complété seulement à la fin des travaux lorsque tout sera complété à votre satisfaction et conformément à ce qui a été convenu dans le contrat d’origine.
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