Qu’est-ce qu’une préautorisation hypothécaire?
La pré-autorisation hypothécaire permet d’établir votre capacité d’emprunt en vue d’acheter une propriété. Autrement dit,
après l’analyse de votre situation financière, on détermine le montant maximal que vous pouvez emprunter. Il s’agit habituellement de la première étape dans le processus d’accession à la propriété.
Une fois la préautorisation obtenue, la recherche de propriété gagne en efficacité. Vous savez exactement dans quelle fourchette de prix chercher et vous pouvez vous concentrer sur les habitations qui correspondent à votre capacité de payer.
De plus, la préautorisation est un signe de crédibilité de votre démarche. En effet, elle a un poids important au cours des négociations avec le vendeur et les courtiers immobiliers. Ils constatent que votre offre est sérieuse et cela vous donne un avantage concurrentiel face aux autres offres d’achat qui pourraient être déposées.
Sachez finalement que la pré-autorisation hypothécaire vous protège contre une hausse des taux d’intérêt. Le taux approuvé lors de votre demande est garanti pour un certain temps et ne risque pas d’augmenter.